El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en San Luis Potosí, Francisco Eduardo Naif Gallegos, alertó sobre un preocupante incremento del 25% en fraudes inmobiliarios en la zona metropolitana de la entidad.
«Es importante destacar que este aumento se ha concentrado principalmente en el segmento de vivienda económica, donde la demanda es alta y existe un déficit significativo», señaló Naif Gallegos. «Esto genera un terreno fértil para que personas inescrupulosas se aprovechen de la necesidad de las personas y las engañen con falsas ofertas.»
El líder de AMPI San Luis Potosí detalló que uno de los modus operandi más comunes es la venta de vivienda recuperada o remates bancarios. En estos casos, los estafadores presentan propiedades con problemas legales o incluso inexistentes como oportunidades únicas a precios muy por debajo del mercado.
«Las personas, muchas veces por desconocimiento o por la urgencia de encontrar una vivienda, no investigan a fondo y caen en estas trampas», lamentó Naif Gallegos. «Es fundamental que se invierta en educación y que los consumidores potenciales de vivienda se asesoren con profesionales certificados antes de realizar cualquier transacción.»
Para combatir esta situación, AMPI San Luis Potosí ha estado trabajando en conjunto con las autoridades para identificar y detener a los responsables de estos fraudes. «Ya se han tomado medidas legales en algunos casos, con demandas que han llevado a órdenes de aprehensión», informó Naif Gallegos.
Recomendaciones para evitar ser víctima de fraude inmobiliario:
- Solicite siempre la asesoría de un profesional inmobiliario certificado: Un agente inmobiliario con experiencia podrá verificar la legalidad de la propiedad y guiarlo en el proceso de compra de manera segura.
- No se deje llevar por ofertas demasiado buenas para ser verdad: Si un precio parece demasiado bajo para ser cierto, probablemente lo sea. Desconfíe de ofertas que prometan ganancias exorbitantes o resultados inverosímiles.
- Investigue antes de invertir: Antes de entregar cualquier dinero, investigue a fondo la propiedad, el vendedor y la empresa inmobiliaria. Verifique que la propiedad esté libre de gravámenes y que no existan problemas legales.
- Realice las transacciones de manera segura: No entregue dinero en efectivo ni realice pagos a personas no autorizadas. Utilice siempre métodos de pago seguros y transparentes, como transferencias bancarias o cheques.
- Denuncie si ha sido víctima de fraude: Si ha sido víctima de un fraude inmobiliario, denúncielo ante las autoridades competentes. La denuncia es fundamental para que se tomen medidas contra los estafadores y se proteja a otros consumidores.
La compra de una vivienda es una inversión importante, por lo que es crucial tomar las precauciones necesarias para evitar ser víctima de fraude. Recuerde que la información y la asesoría profesional son sus mejores aliados para realizar una transacción segura y satisfactoria.
Te recomendamos leer https://www.crmnoticias.com.mx/dia-internacional-del-tequila-celebrando-con-bebidas-alcoholicas-creativas/